Q: ก่อนจะทำสัญญาจะซื้อจะขายและวางเงินมัดจำ จะตรวจสอบได้อย่างไรว่าใครคือเจ้าของและผู้ถือกรรมสิทธิ์ตัวจริงตามโฉนดที่จะซื้อขาย และตรวจสอบปัญหาต่างๆ ของโฉนดฉบับนี้ได้อย่างไร?
A: ขอดูชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์จากคู่ฉบับของโฉนดที่ดินตัวจริงจากฝ่ายทะเบียน สนง.ที่ดิน พร้อมทั้งขอตรวจสอบการอายัด โฉนดดังกล่าวด้วย
Q: ที่ดินที่เป็นโฉนด ใช้อะไรเป็นตัวแสดงแนวหลักเขตอย่างเป็นทางการ?
A: หลักหมุดที่ช่างรังวัด สนง.ที่ดิน มาสำรวจและปักให้
Q: ที่ดินที่เป็น น.ส.3 ก. ใช้อะไรเป็นตัวแสดงแนวเขตกับที่ดินแปลงข้างเคียง?
A: ใช้แนวเขตธรรมชาติหรือแนวเขตที่ทั้งสองฝ่ายยอมรับและใช้ร่วมกัน เช่น ร่องน้ำ, คลอง, ร่องเขา, สันเขา, ต้นไม้, คันนา, หลักเสา, หรือรั้วเป็นต้น
Q: หลักหมุดที่ดินแต่ละแปลง มีจำนวนน้อยสุดได้กี่หมุด?
A: 3 หมุด
Q: หลักหมุดของที่ดินแต่ละแปลง มีจำนวนมากสุดได้กี่หมุด?
A: ไม่จำกัดจำนวน ขึ้นอยู่กับรูปลักษณะที่ดิน
Q: ที่ดินแปลงหนึ่งดูตามโฉนดไม่ปรากฎว่า มีแนวเขตด้านใดติดทางสาธารณะประโยชน์ ท่านจะตรวจสอบได้อย่างไรว่าเป็นที่ตาบอดหรือไม่?
A: ตรวจสอบได้จากสำนักงานที่ดิน ฝ่ายรังวัด และฝ่ายทะเบียน
