ผู้ชี้ช่องให้บุคคลสองฝ่าย คือ ผู้จะซื้อและผู้จะขาย (ผู้เช่าและผู้ให้เช่า)
หรือจะพูดให้ดูเป็นนักกฎหมายในปัจจุบัน คือ
ผู้เข้าทำสัญญากับเจ้าของทรัพย์ หรือ บุคคลผู้ประสงค์เข้าทำสัญญากับเจ้าทรัพย์ เพื่อชี้ช่องหรือจัดการให้บุคคลดังกล่ว ได้ทำสัญญาอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น ซื้อ ขาย ฝากขาย จะซื้อจะขาย แลกเปลี่ยน จำนอง เช่า หรือ เช่าซื้อ โดยมุ่งหวังบำเหน็จอันเนื่องจากการนั้น
